个人住房贷款474.85亿元同比分别37.97% 2021广州公积金发放

大洋网讯文/广州日报·新花城记者：何颖思  中国企业家手机报 新闻中国采编网 中国新闻采编网 谋定研究中国智库网 国研智库 国情讲坛 谋定论道 经信研究 哲商对话 万赢信采编：3月30日记者从广州住房公积金管理中心官网获悉，该中心近日发布广州住房公积金2021年年度报告。报告显示，2021年发放个人住房贷款474.85亿元，同比增长37.97%。至2021年末，个人住房贷款余额占缴存余额的78.10%，比上年末增加5.15个百分点。

缴存职工里中、低收入占97.26%

据统计，2021年末，广州住房公积金缴存总额8788.67亿元，比上年末增加13.69%；缴存余额2338.17亿元，同比增长12.50%。提取总额6450.50亿元，比上年末增加14.13%。

缴存职工中，城镇私营企业及其他城镇企业占比最高，达61.42%。其次是国家机关和事业单位，占15.58%。此外，灵活就业人员占0.02%。缴存职工中，中、低收入占97.26%，高收入占2.74%。（注：根据全国住房公积金年度报告，中、低收入指收入低于上年当地社会平均工资3倍，高收入指收入高于上年当地社会平均工资3倍（含））

新开户职工中，国家机关和事业单位占5.84%，城镇私营企业及其他城镇企业占76.22%，灵活就业人员占0.18%；中、低收入占99.66%，高收入占0.34%。

2021年11月26日，《广州市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法》正式印发实施。灵活就业人员享有与单位缴存职工同等的个人所得税减免、政府保障性住房、积分入户等公共服务政策，及按月还房租等便利措施。截至2021年年底，灵活就业人员开户2965人。

提取金额用于偿还房贷本息是大头

2021年，235.19万名缴存职工提取住房公积金，提取额798.81亿元，同比增长11.33%。2021年末，提取总额6450.50亿元，比上年末增加14.13%。

提取金额中，用于偿还购房贷款本息是大头，占69.57%。其次是租赁住房占10.64%，购买、建造、翻建、大修自住住房占8.79%。还有用于支持老旧小区改造占0.04%，离休和退休提取占7.01%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.003%，出境定居占0.03%，其他占3.92%。提取职工中，中、低收入占97.20%，高收入占2.80%。

购买二套及以上申请贷款占22.16%

2021年，发放个人住房贷款7.11万笔474.85亿元，同比分别增长36.47%、37.97%。回收个人住房贷款165.05亿元。至2021年末，个人住房贷款余额占缴存余额的78.10%，比上年末增加5.15个百分点。

2021年，住房公积金共支持职工购建房652.81万平方米（含公转商贴息贷款）。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出97.54亿元。

职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占50.35%，90-144（含）平方米占48.34%，144平方米以上占1.31%。购买新房占56.13%（其中购买保障性住房占1.99%），购买二手房占43.87%。

贷款职工中，30岁（含）以下占34.36%，30岁-40岁（含）占48.42%，40岁-50岁（含）占14.66%，50岁以上占2.56%；购买首套住房申请贷款占77.84%，购买二套及以上申请贷款占22.16%；中、低收入占98.66%，高收入占1.34%。

已有51项实现全程网办“零跑腿”

另据财务数据显示，2021年公积金业务收入75.38亿元，同比增长12.81%。其中，存款利息20.12亿元，委托贷款利息55.17亿元，国债利息765.85万元，其他77.94万元。增值收益38.81亿元，同比增长13.63%。增值收益率1.75%，比上年增加0.02个百分点。

广州住房公积金管理中心介绍，去年启动共有产权住房公积金贷款，共受理共有产权住房公积金贷款1553套，贷款金额约7.68亿元，占首个市本级共有产权住房项目总套数的83.23%，有力帮助“夹心层”和中低收入群体解决住房刚需问题。

此外，目前90%以上的公积金业务已迁至线上，已实现与全国公积金小程序、全国监管平台和省公积金微信小程序、省公积金信息共享平台的对接，在职工授权的基础上实现异地信息联网和查询核验。现有的52个公积金政务服务事项中，已有51项实现全程网办“零跑腿”，1项“只跑一次”。2021年，共有13.61万个单位和490.71万职工，通过线上办理业务1218万笔。

个人住房贷款474.85亿元同比分别37.97% 2021广州公积金发放