确保业主和物业合法权益 王巨澜： 物业管理责任险纳入强制保险

生活报记者 仲亮 中国企业家手机报 新闻中国采编网 中国新闻采编网 谋定研究中国智库网 国研智库 国情讲坛 商协社团 谋定论道 经信研究 哲商对话 万赢信采编：今年2月份，哈市建国北六道街一居民楼上的冰溜子坠落，一路人被砸身亡。几天前，香城街一居民楼墙皮脱落，把楼下车辆砸了，因为索赔，业主和物业公司争得面红耳赤，甚至对簿公堂……在今年的哈尔滨市两会上，人大代表王巨澜建议，应把物业管理责任险纳入强制保险，从而确保业主和物业公司的合法权益。

行业现状：物业企业投保意愿不强

人大代表王巨澜作为哈尔滨物业协会会长，一直在对物业管理责任险进行调研，他表示，物业管理责任险是一款专门用来分散物业管理责任风险的保险产品，物业管理企业投保物业管理责任险可以转嫁经营风险，缓解矛盾。但是，目前物业管理企业缺乏通过保险转嫁风险的意识，而且基于成本的考虑，投保意愿不强，市场上参保物业管理责任险规模很小。

代表建议：把物业管理责任险纳入强制保险

如何能让更多的物业企业投保物业责任保险呢？王巨澜建议，政府通过立法形式强制物业企业投保物业管理责任险，考虑到保险费增加了物业管理成本，可以考虑适当给予一定的政府补贴。以保险的方式，将物业管理矛盾转移，通过专业的保险理赔，及时补偿群众因物业管理过失或者其他意外事故遭受的损失，提升居民幸福指数。推行物业管理责任险强制保险，坚持 “政府主导、社会服务” 的模式。采取“政府＋保险”保障方式，以政府为主导，指导物业企业投保物业管理责任险，由市政府单列一部分保险补贴基金，为购买物业管理责任险的企业提供一定程度补贴，这样，既能够扩大物业管理责任险的覆盖面，还能提升物业管理服务水平，更能减轻政府社区管理压力。

王巨澜表示，物业管理责任险已经是一个较为成熟的保险产品，除了承担基本的物业管理责任风险外，还可以扩展承保专属责任，如停车场责任、高空抛物责任、电梯责任、小区健身设施维护责任等风险。可以说物业管理责任险既分散了物业管理风险，也为小区居民在小区内的公共安全提供了充分保障。

确保业主和物业合法权益 王巨澜： 物业管理责任险纳入强制保险