止不住的中国“摩天大楼热”，和传说中的“高楼诅咒”

新闻中国采编网 中国新闻采编网 谋定研究中国智库网 经信研究 国研智库 国情讲坛 万赢信采编：满心感慨地写下这首诗的李白，肯定没想到，百尺高（约为 33.3 米）的建筑如今在城市中已经沦为日常，而且还矮得算不上 “摩天大楼”。

近日，日经中文网援引世界高层建筑与都市人居学会（CTBUH）数据指出，2018 年，全球将有 230 栋高度超过 200 米（约为 40 层）的摩天大楼竣工。其中，中国占了 60%。

报告指出，2018 年将成为 200 米高以上建筑竣工数持续增长的第六年，而今年增长的数量更是历年新高，比去年的 144 座高了 60%。

单看中国，今年就预计约有 130 座摩天大楼竣工，比去年增加了 70%，这个数量就很接近去年的全球总数了。

（2017 年完成的 10 座最高摩天大楼，图自 CTBUH）

除了数量上的激进，建筑的分布也从原本的北京、上海和香港等中心城市向周边和内陆地区扩张，其中，以集中了高新科技公司为主的深圳以最突出。

深圳，全球摩天大楼增长最快的城市

虽然日经中文网没有发布具体数据，但我们可以从 2017 年的数据看深圳摩天大楼的强势增长。

去年，深圳落成的摩天大楼有 12 座，不仅已经是 CTBUH 榜单上连续两年新摩天大楼数最多的城市，甚至比整个美国当年竣工的总数（10 座）都要多。

（2017 年摩天大楼竣工项目分布）

此外，深圳的平安国际金融大厦也是在 2017 年里竣工的最高建筑，足有 599 米，目前位列全球最高建筑中的第七位。

当你走过香港外围的荒地和鱼塘时，你的眼前仿佛出现‘海市蜃楼’景象：远处矗立着由闪闪发光的摩天大楼组成的大墙。这就是在不到 40 年内由小渔村变成主要金融和科技中心的深圳。

《环球时报》曾如此援引 CNN 报道的描述。

据悉，深圳摩天大楼的建造大多出于经济发展下，城市对空间需求的压力，以及为商圈发展打基础，并一般都会提前数年，甚至 10 年规划。

由于深圳龙岗区噶斯特地貌，不适宜搭建高楼；而前海作为填海区，需等待 10-15 年才可能建高楼，所以目前只有福田和罗湖能承载摩天大楼。

值得留意的是，CNN 认为，深圳建设的摩天大楼普遍不会比其它城市的高。建筑师斯蒂芬 克鲁梅克认为：“就超高建筑而言，总是存在些许自我表现的意味，但深圳更可持续发展——这些摩天大楼大都适可而止。”

摩天大楼，并不一定是为了 “实用”

从某种意义来说，美国简直是 “发明” 了 “摩天大楼” 这样东西。建筑顶点贪婪地向上延伸，似乎在和美国梦中不断滋长的野心相呼应。（提倡保护古建筑的欧洲国家大多看不起摩天大楼，所以几乎不参与 “高楼竞赛”。）

30 年前，世界上 30% 的最高建筑都在北美。但如今，美国唯一仍留在全球 10 大最高建筑中的代表，只有在原世界贸易中心的旧址上的世界贸易中心一号楼，而它

存在意义，更像是一座纪念碑。

911 事件” 改变了美国。

一夜间，美国人都患上了 “高楼恐惧症”，摩天大楼的安全问题成为了人们心中的痛。

上海金茂大厦（420.5 米）曾做过一场实验。他们邀请了一群专业的消防员，让他们从 85 楼开始进行逃生。在有完善的疏通通道、避难间等设施的前提下，最快逃出大厦的消防员也用了 35 分钟。由此，可以想象一般人在面对灾难时情况有多糟糕

还有一个说法是，超过 300 米的建筑所需的维护成本就已超过节约土地带来的经济价值。金茂大厦的日常管理维护费每天就高达 100 万元人民币，如果按 65 年使用期来算，管理费用约为建设费用的 3 倍。

在美国市政更保守的规划下，美国仍在继续建立摩天大楼，但他们早已放下对 “最高大楼” 的执念，正如 CTBUH 执行理事 Antony Wood 所言：

并非美国不再建设高楼，只是寻求建设上世界上最高建筑的日程，已经转向那些需要通过这个来为自己在国际上立名的国家和城市。

这也是为什么，世界最高建筑的竞赛主要参与者都是崛起中的亚洲和中东 “土豪国” 们。

摩天大楼的诅咒：大楼建成之时，经济危机降临

除此以外，关于摩天大楼，还有一个非常著名的经济概念——摩天大楼指数（Skyscraper Index），也称 “劳伦斯魔咒”。

1999 年，德意志银行证券分析师 Andrew Lawrence 首次提出这个概念。他认为，经济衰退或股市萧条通常都会发生在全球最高摩天大楼建造前后。

背后的原因，在于这些超大型工程项目启动，大多预示着宽松的政府政策和对经济过度乐观的整体势态。当这些大楼接近竣工时，过度投资和投机心态而引起的泡沫即将危及经济，政府也会转为紧缩政策应对。

也就是说，摩天大楼建成，经济衰退。

这个概念，从 19 世纪看起，已经有 10 个事例。近二十年来，就发生了三次。

1997 年亚洲爆发金融危机，吉隆坡双子塔完工，以 452 米的高度取代西尔斯大厦成为最高建筑。

2000 年 - 2003 年网络泡沫破灭，台北 101 大厦则从 1999 年开始动工，于 2004 年完工，期间见证泡沫破灭和经济衰退。

2007 年 - 2010 年，世界迎来了大萧条后最严重的金融危机。2007 年，建设中的迪拜塔高度超过台北 101 大厦； 2010 年，828 米高的迪拜塔竣工，成为世界第一高楼。

因此，不少人担心占据了世界上大部分摩天大楼的中国也将面临 “劳伦斯魔咒”

不过，也有人不同意这种说法。

美国罗格斯大学的经济学副教授 Jason Barr 就曾指出，摩天大楼指数是事后推理。也就是说：“当我们看到一个新的最高大楼出现，我们就会去找与之相搭配的经济危机。”

美国国民经济调查局报告指出，自 1890 年起，美国曾出现 26 次经济危机，但其间，世界最高建筑的记录只被刷新了 14 次。

所以说，我们对这个概念仍需保持客观理性的态度。

最后，顺便说一句，目前世界上正在建造的最高建筑是位于沙特阿拉伯的王国大厦，目标高度为 1007 米，预计将于 2019 年正式竣工。

止不住的中国“摩天大楼热”，和传说中的“高楼诅咒”